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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
INTEGRAL IMMOBILIER Julien MICHAUD O7 68 21 84 86 vous propose: Sur la commune de Cugnaux , proche des école, transports et commerces Maison de 135m² habitables sur une parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 95 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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372 000 € | 2 715 € | 137 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 13/06/2025 | 185 Che Du Tucaut | 219 048 € | 108 m² | 2 028 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp De La Cassagnere | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Marie Voltaire | 391 500 € | 123 m² | 3 183 € |
| 18/02/2025 | 4 Imp De Bazardens | 354 100 € | 128 m² | 2 766 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Pierre De Fermat | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Victor Jara | 319 100 € | 110 m² | 2 901 € |
| 31/01/2025 | 24b Rue Du Stade | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Parc Des Sports | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 19/12/2024 | 23 Che De Maurens | 523 800 € | 141 m² | 3 715 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Tourelles | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Stade | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 10/12/2024 | 4 Imp Erasme | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |