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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENT T3 DE 61 M² AVEC JARDININTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 vous propose à Cugnaux, un appartement de type 3 d’environ 61 M² habitable ...
1 Rue de l'Oratoire 31270 Cugnaux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CUGNAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amFkj Actuel
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199 000 € | - |
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#afM5E
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUGNAUX
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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184 000 € | 3 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Che De Cugnala | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 127 050 € | 43 m² | 2 955 € |
| 14/05/2025 | 6 Che De Cugnala | 116 120 € | 42 m² | 2 765 € |
| 30/04/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 131 000 € | 77 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 73 Rue De La Michelle | 168 220 € | 68 m² | 2 474 € |
| 17/04/2025 | 18 Av Du Comminges | 269 300 € | 76 m² | 3 543 € |
| 31/03/2025 | 37 Av De Toulouse | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Guillaumet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 24/03/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |
| 24/03/2025 | 291 Che Du Tucaut | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 10/03/2025 | 291 Che Du Tucaut | 226 700 € | 79 m² | 2 870 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Francoy | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Du Vieux Moulin | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 07/02/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Gaston Monnerville | 132 250 € | 53 m² | 2 495 € |