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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Olivier Gomez vous propose: En exclusivité à Cuges-les-Pins : superbe appartement Type 3 de 60 m² avec jardin privatif de 60 m², situé dans ...
Chemin de la Feutriere 13780 Cuges-les-Pins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUGES LES PINS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 106 Rue Des Vignes | 257 410 € | 60 m² | 4 290 € |
| 02/12/2024 | 5 Pl Du 4 Septembre | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Docteur Gastinel | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 04/07/2024 | 106 Rue Des Vignes | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 13/05/2024 | 5415 Le Village | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 13/03/2024 | 5462 Le Village | 104 000 € | 41 m² | 2 537 € |
| 09/11/2023 | 5 Pl Du 4 Septembre | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 20/10/2023 | 78 Tra Carami | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 29/09/2023 | 53 Rue Nationale | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 04/08/2023 | 103 Rue Nationale | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 15/06/2023 | 103 Rue Nationale | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |