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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
A vendre Maison familiale 163 m² avec piscine et appartement inSituée dans un environnement résidentiel recherché de Cuges-les-Pins, cette maison de standing construite en 2006 dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9152 Bd Gambetta | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/01/2025 | 71 Che Du Vallon De La Serre | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 12/07/2024 | 45 Che De La Curasse | 623 550 € | 151 m² | 4 129 € |
| 08/07/2024 | 5183 La Feautriere Sud | 446 000 € | 130 m² | 3 431 € |
| 20/06/2024 | 18 Che Du Puits De St Marc | 500 000 € | 149 m² | 3 356 € |
| 26/04/2024 | 13 Che Des Favelouns | 533 207 € | 163 m² | 3 271 € |
| 25/05/2023 | 6749 Imp Du Potier | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |