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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison à vendre Cuges-les-PinsMaison familiale avec piscine sur parcelle de 2 600 m² à Cuges-les-Pins Située dans un environnement calme et recherché de Cuges-les-Pins, cette maiso...
237 Chemin de l'Eguille 13780 Cuges-les-Pins
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGES LES PINS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGES LES PINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5144 Imp Du Pourparel | 635 080 € | 127 m² | 5 001 € |
| 28/03/2025 | 5000f Che Du Dindolet | 502 850 € | 125 m² | 4 023 € |
| 25/03/2025 | 6756 La Pierre Blanche | 515 300 € | 118 m² | 4 367 € |
| 29/01/2025 | 9152 Bd Gambetta | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/01/2025 | 71 Che Du Vallon De La Serre | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 25/10/2024 | 3 Zac Le Cros Peynier | 500 100 € | 119 m² | 4 203 € |
| 28/08/2024 | 1112 Che Du Clos | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 31/07/2024 | 4ter N Route Nationale 8 | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 23/07/2024 | 12 Che De La Pujeade | 352 250 € | 111 m² | 3 173 € |
| 16/07/2024 | 29a Che Du Puits De St Marc | 484 900 € | 110 m² | 4 408 € |
| 12/07/2024 | 45 Che De La Curasse | 623 550 € | 151 m² | 4 129 € |
| 08/07/2024 | 5183 La Feautriere Sud | 446 000 € | 130 m² | 3 431 € |
| 20/06/2024 | 18 Che Du Puits De St Marc | 500 000 € | 149 m² | 3 356 € |
| 26/04/2024 | 13 Che Des Favelouns | 533 207 € | 163 m² | 3 271 € |
| 08/03/2024 | 10 Che De Raphele | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |