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Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Olivier Gomez vous propose: En Exclusivité bas de villa avec jardin à Cuges les Pins Vous recherchez un bien spacieux avec jardin tout en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUGES LES PINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUGES LES PINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4g6v Actuel
|
378 000 € | - |
|
#aGTeh
|
389 000 € | +2,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5000f Che Du Dindolet | 502 850 € | 125 m² | 4 023 € |
| 25/03/2025 | 6756 La Pierre Blanche | 515 300 € | 118 m² | 4 367 € |
| 15/11/2024 | 9 Che De Notre Dame | 432 880 € | 90 m² | 4 810 € |
| 25/10/2024 | 3 Zac Le Cros Peynier | 500 100 € | 119 m² | 4 203 € |
| 02/10/2024 | 16 Le Colombier | 469 275 € | 90 m² | 5 214 € |
| 27/09/2024 | 6834 Le Village | 413 800 € | 88 m² | 4 702 € |
| 29/08/2024 | 6643 Les Escours | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 28/08/2024 | 1112 Che Du Clos | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 06/08/2024 | 15 Che De La Pierre Blanche | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 02/08/2024 | 6725 La Curasse | 567 700 € | 99 m² | 5 734 € |
| 31/07/2024 | 4ter N Route Nationale 8 | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 23/07/2024 | 12 Che De La Pujeade | 352 250 € | 111 m² | 3 173 € |
| 16/07/2024 | 29a Che Du Puits De St Marc | 484 900 € | 110 m² | 4 408 € |
| 07/06/2024 | 9085 Le Cros Reynier | 438 500 € | 90 m² | 4 872 € |
| 19/04/2024 | 8 Che De La Pierre Blanche | 489 000 € | 84 m² | 5 821 € |