699 600 €
Bien
160 m²
CUGES LES PINS
13780
N/A
vs marché
4 373
€/m²
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Créer un compte gratuit699 600 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
CUGES LES PINS (13780) • Cuges-les-Pins
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
ICI ET NULLE PART AILLEURS - CUGES-LES-PINS - 13780 Spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 314 €
Prix net vendeur
666 286 €
Frais de notaire
+47 525 €
Émoluments
6 865 €
Droits & taxes
39 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 125 €
Capital à emprunter
747 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 77 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 555 €/mois | 19 864 €/mois | 786 600 € | 114 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 180 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 255 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 1 004 400 € | 331 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
21 120 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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