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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITE - Proche Aubagne, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces de plain-pied sur une parcelle d'environ 1000m², vous offre un espace de vie id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUGES LES PINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUGES LES PINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5239b Les Portes De Cuges | 415 000 € | 72 m² | 5 764 € |
| 17/02/2025 | 10c La Feautriere Sud | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 15/11/2024 | 9 Che De Notre Dame | 432 880 € | 90 m² | 4 810 € |
| 25/10/2024 | 5058 La Feutriere | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |
| 02/10/2024 | 16 Le Colombier | 469 275 € | 90 m² | 5 214 € |
| 27/09/2024 | 6834 Le Village | 413 800 € | 88 m² | 4 702 € |
| 29/08/2024 | 6643 Les Escours | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 06/08/2024 | 15 Che De La Pierre Blanche | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 02/08/2024 | 6725 La Curasse | 567 700 € | 99 m² | 5 734 € |
| 26/07/2024 | 5179 La Curasse | 565 000 € | 72 m² | 7 847 € |
| 16/07/2024 | 4 Tra Des Auberts | 309 000 € | 77 m² | 4 013 € |
| 12/07/2024 | 7 La Feautriere Sud | 325 000 € | 73 m² | 4 452 € |
| 07/06/2024 | 9085 Le Cros Reynier | 438 500 € | 90 m² | 4 872 € |
| 19/04/2024 | 8 Che De La Pierre Blanche | 489 000 € | 84 m² | 5 821 € |
| 25/01/2024 | 5203 La Feautriere Sud | 302 000 € | 74 m² | 4 081 € |