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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
A VENDRE en exclusivité cet immeuble composé d'un local commercial en rdc et d'un appartementen duplex à l'étage avec entrée interieure depuis le magasin et exterieure . Peut servi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5144 Imp Du Pourparel | 635 080 € | 127 m² | 5 001 € |
| 28/03/2025 | 5000f Che Du Dindolet | 502 850 € | 125 m² | 4 023 € |
| 29/01/2025 | 9152 Bd Gambetta | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/01/2025 | 71 Che Du Vallon De La Serre | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 28/08/2024 | 1112 Che Du Clos | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 12/07/2024 | 45 Che De La Curasse | 623 550 € | 151 m² | 4 129 € |
| 08/07/2024 | 5183 La Feautriere Sud | 446 000 € | 130 m² | 3 431 € |
| 20/06/2024 | 18 Che Du Puits De St Marc | 500 000 € | 149 m² | 3 356 € |
| 26/04/2024 | 13 Che Des Favelouns | 533 207 € | 163 m² | 3 271 € |