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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Venez découvrir près du village de Cuges-les-Pins ce magnifique Haut de Villa de 80 m² avec son jardin Verdoyant de 250 m² qui offre une vue imprenable sur les montagnes. Ce Joli a...
63 Chemin de la Pierre Blanche 13780 Cuges-les-Pins
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUGES LES PINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKUC1 Actuel
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275 000 € | - |
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#aGSPU
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275 000 € | - |
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#aGWPU
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275 000 € | - |
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#aHlls
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275 000 € | - |
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#b0Qub
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275 000 € | - |
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#aO0ei
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275 000 € | - |
5 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 106 Rue Des Vignes | 257 410 € | 60 m² | 4 290 € |
| 02/12/2024 | 5 Pl Du 4 Septembre | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 13/05/2024 | 5415 Le Village | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 20/10/2023 | 78 Tra Carami | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 29/09/2023 | 53 Rue Nationale | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |