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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 70 m²
Superbe maison de village T4/5Maison de charme T4/5 rare à la vente nichée au coeur du village au calme secteur agréable vue dégagée belle maison de caractère en pierres T4/5 jouis...
16 Avenue du Repos 13360 Roquevaire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 106 Rue Des Vignes | 257 410 € | 60 m² | 4 290 € |
| 02/12/2024 | 5 Pl Du 4 Septembre | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Docteur Gastinel | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 13/05/2024 | 5415 Le Village | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 09/11/2023 | 5 Pl Du 4 Septembre | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 20/10/2023 | 78 Tra Carami | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 29/09/2023 | 53 Rue Nationale | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 04/08/2023 | 103 Rue Nationale | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |