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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située dans la charmante commune de Cuges-les-Pins, au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, cette maison de ville attend ses nouveaux propriétaires. Avec une surface t...
3 Rue Christophe 13780 Cuges-les-Pins
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGES LES PINS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGES LES PINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5144 Imp Du Pourparel | 635 080 € | 127 m² | 5 001 € |
| 28/03/2025 | 5000f Che Du Dindolet | 502 850 € | 125 m² | 4 023 € |
| 25/03/2025 | 6756 La Pierre Blanche | 515 300 € | 118 m² | 4 367 € |
| 29/01/2025 | 9152 Bd Gambetta | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/01/2025 | 71 Che Du Vallon De La Serre | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 25/10/2024 | 3 Zac Le Cros Peynier | 500 100 € | 119 m² | 4 203 € |
| 28/08/2024 | 1112 Che Du Clos | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 02/08/2024 | 6725 La Curasse | 567 700 € | 99 m² | 5 734 € |
| 31/07/2024 | 4ter N Route Nationale 8 | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 23/07/2024 | 12 Che De La Pujeade | 352 250 € | 111 m² | 3 173 € |
| 16/07/2024 | 29a Che Du Puits De St Marc | 484 900 € | 110 m² | 4 408 € |
| 08/07/2024 | 5183 La Feautriere Sud | 446 000 € | 130 m² | 3 431 € |
| 08/03/2024 | 10 Che De Raphele | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |
| 31/10/2023 | 5348 Le Village | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/07/2023 | 5198 La Feautriere Sud | 465 900 € | 119 m² | 3 915 € |