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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Ravissant T3 loué au coeur du villageRavissant T3 Cuges les Pins au coeur du village proche commodités beau T3 50m² env au 1er étage entièrement remis au goût du jour déco moderne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, CUGES LES PINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Pl Stanislas Fabre | 77 450 € | 32 m² | 2 420 € |
| 29/04/2025 | 5514 Le Village | 108 200 € | 37 m² | 2 924 € |
| 23/04/2025 | 106 Rue Des Vignes | 257 410 € | 60 m² | 4 290 € |
| 02/12/2024 | 5 Pl Du 4 Septembre | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 29/10/2024 | 264 Che De La Feutriere | 400 600 € | 34 m² | 11 782 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Docteur Gastinel | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 04/07/2024 | 106 Rue Des Vignes | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 01/07/2024 | 5488 Le Village | 82 000 € | 32 m² | 2 563 € |
| 25/03/2024 | 5461 Le Village | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 13/03/2024 | 5462 Le Village | 104 000 € | 41 m² | 2 537 € |
| 09/11/2023 | 5 Pl Du 4 Septembre | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 20/10/2023 | 78 Tra Carami | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 04/09/2023 | 5323 Le Village | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 04/08/2023 | 103 Rue Nationale | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 15/06/2023 | 103 Rue Nationale | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |