Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons une maison contemporaine pensée pour le bien-être de toute la famille. Avec ses 90,57 m² de surface habitable et ses espaces lumineux cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 27 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 64 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 90 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUGAND ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUGAND Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue De La Vendee | 96 522 € | 79 m² | 1 222 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Vendee | 108 500 € | 82 m² | 1 323 € |
| 31/03/2025 | 3 Rte Du Chateau De La Penissier | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 6 La Marche | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Du Paradis | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 12/03/2025 | 14 Fradet | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 28/02/2025 | 304 La Challoire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 26/02/2025 | 27 Fromaget | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Vendee | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Giraudelles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 20/01/2025 | 25 Hucheloup | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 02/01/2025 | 12 Pl De L Eglise Cugand | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 27/12/2024 | 27 La Douciniere | 102 500 € | 97 m² | 1 057 € |
| 16/12/2024 | 122 La Haute Feuillee | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 13/12/2024 | 8 Gaumier | 221 000 € | 79 m² | 2 797 € |