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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
Au calme, parcelle de plus de 600 m² sur la commune de Cugand. Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 614 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue De La Vendee | 96 522 € | 79 m² | 1 222 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Vendee | 108 500 € | 82 m² | 1 323 € |
| 31/03/2025 | 3 Rte Du Chateau De La Penissier | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 6 La Marche | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Du Paradis | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 12/03/2025 | 14 Fradet | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 28/02/2025 | 304 La Challoire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 26/02/2025 | 27 Fromaget | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Vendee | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Giraudelles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 20/01/2025 | 25 Hucheloup | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 02/01/2025 | 12 Pl De L Eglise Cugand | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 27/12/2024 | 27 La Douciniere | 102 500 € | 97 m² | 1 057 € |
| 16/12/2024 | 122 La Haute Feuillee | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 13/12/2024 | 8 Gaumier | 221 000 € | 79 m² | 2 797 € |