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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Vous souhaitez réaliser votre projet de vie et vivre dans une ville qui respire la tranquillité tout en étant proche de Nantes, Connue pour son cadre rural et ses paysages attrayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Du Pont | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue De La Vendee | 96 522 € | 79 m² | 1 222 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Vendee | 108 500 € | 82 m² | 1 323 € |
| 31/03/2025 | 3 Rte Du Chateau De La Penissier | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Du Paradis | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 12/03/2025 | 14 Fradet | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 28/02/2025 | 304 La Challoire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 26/02/2025 | 27 Fromaget | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Vendee | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Giraudelles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 20/01/2025 | 25 Hucheloup | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 02/01/2025 | 12 Pl De L Eglise Cugand | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 27/12/2024 | 27 La Douciniere | 102 500 € | 97 m² | 1 057 € |
| 13/12/2024 | 8 Gaumier | 221 000 € | 79 m² | 2 797 € |
| 02/12/2024 | 11 Hucheloup | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |