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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
En plein cœur du village prisé de la commune de Cugand, aux portes de CLISSON et à deux pas de la Sèvre Nantaise, charmante maison en pierre à étage rénovée avec goût d'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUGAND ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUGAND Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue De La Vendee | 96 522 € | 79 m² | 1 222 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Vendee | 108 500 € | 82 m² | 1 323 € |
| 31/03/2025 | 3 Rte Du Chateau De La Penissier | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 6 La Marche | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Clos De La Prairie | 335 174 € | 114 m² | 2 940 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Du Paradis | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 28/02/2025 | 304 La Challoire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 26/02/2025 | 27 Fromaget | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Vendee | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Giraudelles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 27/12/2024 | 27 La Douciniere | 102 500 € | 97 m² | 1 057 € |
| 16/12/2024 | 122 La Haute Feuillee | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 13/12/2024 | 8 Gaumier | 221 000 € | 79 m² | 2 797 € |
| 02/12/2024 | 11 Hucheloup | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Beau Soleil | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |