609 900 €
Bien
199 m²
CUGAND
85610
N/A
vs marché
3 065
€/m²
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Bien • 8 pièces • 199 m²
CUGAND (85610) • Cugand
Construction
2013
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
103 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Nous vous proposons cette maison d'architecte sur la commune de Cugand au calme. Depuis le rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 45m² ouvert...
2 l'ébaupin 85610 Cugand
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 043 €
Prix net vendeur
580 857 €
Frais de notaire
+41 665 €
Émoluments
6 045 €
Droits & taxes
34 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 565 €
Capital à emprunter
651 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 654 192 € | 67 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 686 040 € | 99 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
26 268 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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