328 500 €
T8
262 m²
CUFFY
18150
-5%
vs marché
1 254
€/m²
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Créer un compte gratuit328 500 €
Maison • 8 pièces • 262 m²
CUFFY (18150) • Cuffy
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
En BERRY A 15 mn de NEVERS,2h30 de PARIS Dans un village agréable avec école et bus scolaire Cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée...
45 Rue des Fourmis 18150 Cuffy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 635 €
Prix net vendeur
315 865 €
Frais de notaire
+23 491 €
Émoluments
3 505 €
Droits & taxes
18 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 991 €
Capital à emprunter
351 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,53%
34 584 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher