404 900 €
Bien
114 m²
CUERS
83390
N/A
vs marché
3 552
€/m²
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Bien • 4 pièces • 114 m²
NEUF
CUERS (83390)
Garage
DPE
A
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, quartier résidentiel, à CUERS. Projet de construction : à 30 minutes de Toulon, 40 minutes de la mer Méditerranée et à deux pas des commodités, notre agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 281 €
Prix net vendeur
385 619 €
Frais de notaire
+28 275 €
Émoluments
4 174 €
Droits & taxes
22 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 175 €
Capital à emprunter
433 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 435 708 € | 45 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 457 200 € | 67 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 106 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
15 048 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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