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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 112 m²
CUERS (83390) - MAISON DE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - 112 M² - CAVE . Idéal investisseur, cette maison de village de 112 m² divisée en 4 appartements est située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 20/02/2025 | 348 Av Julien Philippon | 402 692 € | 106 m² | 3 799 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |