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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
CUERS, VILLA T2 DE 2025 AVEC JARDIN ET DEUX STATIONNEMENTS, grande pièce de vie de 32 m² donnant sur deux espaces de jardin, chambre ouvrant également sur le jardin, salle d'eau et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CUERS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 20 Rue Michel De Bourges | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 13/02/2025 | 9015 Les Peireguins | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 16/01/2025 | 67 Che Lou Camin De Valcros | 218 100 € | 66 m² | 3 305 € |
| 13/01/2025 | 6 Che Ste Christine | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Des Baudes | 211 000 € | 50 m² | 4 220 € |
| 30/09/2024 | 49 Rue Des Manants | 254 800 € | 55 m² | 4 633 € |
| 08/08/2024 | 150 Che Du Pas Redon | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue De La Liberte | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue De La Liberte | 227 175 € | 44 m² | 5 163 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Ledru Rollin | 64 000 € | 37 m² | 1 730 € |
| 16/05/2024 | 18 Rue Michel De Bourges | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 03/04/2024 | 9600 Rte De Valcros | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 16/01/2024 | 28 Rue De Verdun | 347 000 € | 66 m² | 5 258 € |
| 10/01/2024 | 8 Av Pothonier | 329 030 € | 60 m² | 5 484 € |
| 27/11/2023 | 70q Rue Des Bergeronnettes | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |