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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 85 m² sur une parcelle viabilisée de 512m² à CUERS. IDÉALEMENT SITUÉE ! Construisez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 369 264 € | 38 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 56 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIERREFEU DU VAR
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T4 PUGET VILLE
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CUERS
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T4 CUERS
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CUERS
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351 000 € | 3 989 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CUERS
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334 200 € | 4 027 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 CUERS
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332 000 € | 3 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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332 000 € | 3 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 06/05/2025 | 181 Av Du 8 Mai 1945 | 394 502 € | 76 m² | 5 191 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Vachere | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/03/2025 | 95 All Des Carignans | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 168 Che Des Charrettes | 296 750 € | 71 m² | 4 180 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 06/03/2025 | 74 All Du Colibri | 287 000 € | 70 m² | 4 100 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Vachere | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |