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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Fanny Cheval vous propose: À vendre à Cuers, appartement 3 pièces de 60 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété au calme. Entièrement rénové, il offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUERS ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6sXT Actuel
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153 000 € | - |
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#aXUDE
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153 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUERS
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T3 CUERS
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Pl Mirabeau | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 07/05/2025 | 79 Bd Marc Chagall | 162 412 € | 44 m² | 3 691 € |
| 22/04/2025 | 5 Pl Francois Bernard | 87 000 € | 43 m² | 2 023 € |
| 15/04/2025 | 161 Av Georges Seurat | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 09/04/2025 | 15 Imp Claude Debussy | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 27/03/2025 | 41 Tra Fontaine Dol | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 19/03/2025 | 7 Res Les Mimosas | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Des Quatre Freres Bernard | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 12/03/2025 | 113 Av Gabriel Peri | 133 400 € | 45 m² | 2 964 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Marechal Joffre | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 06/02/2025 | 7 Imp Ste Therese | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Leonard De Vinci | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |
| 28/01/2025 | 7 Res Les Mimosas | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue De La Liberte | 113 050 € | 51 m² | 2 217 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue De La Fraternite | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |