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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
Cuers, proche accès autoroutes et à proximité des commodités, découvrez cette propriété comprenant une villa de type 6 de 176m², un appartement de type 3 d'environ 59m², deux garag...
870 Avenue Léon Amic 83390 Cuers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1875 Che De La Navarre | 1 144 168 € | 215 m² | 5 322 € |
| 24/06/2024 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 225 m² | 1 111 € |
| 31/01/2024 | 1669 Chem De La Bouisse | 1 156 600 € | 188 m² | 6 152 € |
| 07/11/2023 | 883 Che De La Toche | 100 000 € | 220 m² | 455 € |
| 16/10/2023 | 883 Che De La Toche | 410 000 € | 220 m² | 1 864 € |
| 29/09/2023 | 47 Che Du Colombier | 567 000 € | 195 m² | 2 908 € |
| 27/07/2023 | 67d Che Lou Camin De Valcros | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 21/03/2023 | 126 Che De Pandoue | 873 000 € | 202 m² | 4 322 € |