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OPPORTUNITÉ RARE À CUERS - À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Contactez Adeline ONZATTI au O628435583 À Cuers, Maisons France Confort agence de Rocbaron, en partenariat avec son apporteur f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERREFEU DU VAR
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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394 000 € | 4 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PUGET VILLE
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397 000 € | 3 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CUERS
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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389 900 € | 3 979 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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402 900 € | 4 111 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T8 CUERS
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 8 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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425 000 € | 4 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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348 700 € | 3 487 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 06/05/2025 | 181 Av Du 8 Mai 1945 | 394 502 € | 76 m² | 5 191 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/03/2025 | 95 All Des Carignans | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Vachere | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |