Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Cuers, dans un cadre campagne, au calme, villa de plain-pied de type 3 d'environ 65m², sur une parcelle de 7 220m². Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, ...
2952 Chemin des Veys 83390 Cuers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUGET VILLE
|
366 000 € | 4 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERREFEU DU VAR
|
356 000 € | 4 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERREFEU DU VAR
|
389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUGET VILLE
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUGET VILLE
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUGET VILLE
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUGET VILLE
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERREFEU DU VAR
|
325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 181 Av Du 8 Mai 1945 | 394 502 € | 76 m² | 5 191 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Vachere | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Michel De Bourges | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 13/03/2025 | 168 Che Des Charrettes | 296 750 € | 71 m² | 4 180 € |
| 06/03/2025 | 74 All Du Colibri | 287 000 € | 70 m² | 4 100 € |
| 20/01/2025 | 55 Rue Raoul Dufy | 295 350 € | 81 m² | 3 646 € |
| 16/01/2025 | 67 Che Lou Camin De Valcros | 218 100 € | 66 m² | 3 305 € |
| 13/01/2025 | 6 Che Ste Christine | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Amedeo Modigliani | 310 510 € | 75 m² | 4 140 € |
| 10/01/2025 | 18 All Des Genevriers | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 19/12/2024 | 9017 Pouverel | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 19/12/2024 | 36 Rue Maurice Ravel | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Des Baudes | 211 000 € | 50 m² | 4 220 € |
| 06/12/2024 | 175 Av Commandant Lofi | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |