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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SAISISSEZ VOTRE CHANCE ! Contactez le O6 23 06 58 20 Votre constructeur Maisons France Confort Rocbaron, vous propose cette villa à étage d'environ 90m² habitables sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUERS
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T4 CUERS
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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332 000 € | 3 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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332 000 € | 3 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 06/05/2025 | 181 Av Du 8 Mai 1945 | 394 502 € | 76 m² | 5 191 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Vachere | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/03/2025 | 95 All Des Carignans | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 168 Che Des Charrettes | 296 750 € | 71 m² | 4 180 € |
| 06/03/2025 | 74 All Du Colibri | 287 000 € | 70 m² | 4 100 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Vachere | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/01/2025 | 403 Che Des Veys | 502 720 € | 95 m² | 5 292 € |
| 20/01/2025 | 55 Rue Raoul Dufy | 295 350 € | 81 m² | 3 646 € |
| 16/01/2025 | 67 Che Lou Camin De Valcros | 218 100 € | 66 m² | 3 305 € |