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1 200 000 €
Bien 285 m²
CUERS 83390
N/A vs marché
4 211 €/m²

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Bien • 11 pièces • 285 m²

CUERS (83390) • les-cahides-l-hubac-l-hubac-de-capus
Niveaux 2
Construction 2005
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 128 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: CUERS – Bastide Provençale Familiale dans un cadre exceptionnel, une architecture authentique. Découvrez cette magnifique bastide pr...

Quartier les-cahides-l-hubac-l-hubac-de-capus

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -57 143 €
Prix net vendeur 1 142 857 €
Frais de notaire +80 212 €
Émoluments 11 434 €
Droits & taxes 67 428 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 280 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 280 212 €
Capital à emprunter 1 280 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 302 €/mois 46 370 €/mois 1 285 368 € 133 178 € 3,15%
10 ans 11 232 €/mois 34 036 €/mois 1 347 840 € 195 650 € 3,20%
15 ans 8 124 €/mois 24 618 €/mois 1 462 320 € 310 130 € 3,30%
20 ans 6 623 €/mois 20 070 €/mois 1 589 520 € 437 330 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
37 620 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-5 356 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an
Charges copro. NR 1 710 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 633 €/an
GLI (2,5%) 941 €/an
Vacance locative 3 134 €/an
Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJZco Actuel
1 200 000 € -
#asH5c
1 248 000 € +4,0%
#bbTiM
1 200 000 € -
#aBVV8
1 248 000 € +4,0%
#aF0Ii
1 248 000 € +4,0%
#b0QQA
1 248 000 € +4,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).