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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Au calme et proche des accès vers Hyères/Toulon, sur un terrain plat en impasse de 483m3 , villa exposée sud aux surfaces idéales pour une famille, avec 130m² sur deux niveaux se c...
78a Impasse Théodore Aubanel 83390 Cuers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJZcl Actuel
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443 000 € | - |
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#aBVV6
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443 000 € | - |
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#aSZXM
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443 000 € | - |
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#b1iSP
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443 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUERS
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T5 CUERS
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T5 CUERS
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439 000 € | 3 628 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 3 398 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 CUERS
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CUERS
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 20/02/2025 | 348 Av Julien Philippon | 402 692 € | 106 m² | 3 799 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 23/01/2025 | 58 Rue De La Colombe | 482 750 € | 129 m² | 3 742 € |
| 09/01/2025 | 93 All De La Farigoulette | 361 000 € | 110 m² | 3 282 € |