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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Bastidon en bord de rivièreCuers à vendre propriété avec piscine située en bord de rivière complantée d'oliviers et de chênes deux fois centenaires. Le bastidon construit en 1925 à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUERS
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CUERS
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636 000 € | 5 088 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CUERS
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630 000 € | 5 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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630 000 € | 5 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CUERS
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626 000 € | 4 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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626 000 € | 4 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CUERS
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 20/02/2025 | 348 Av Julien Philippon | 402 692 € | 106 m² | 3 799 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |