27 499 €
T2
40 m²
CUEBRIS
06910
N/A
vs marché
687
€/m²
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Maison • 2 pièces • 40 m²
TRAVAUX
CUEBRIS (06910) • Cuébris
Niveaux
3
Vente Maison/villa 2 piècesiad France - Mathieu Condro vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE située au cOEur du pittoresque village de Cuebris, cette maison en pierre d'environ 40 m² (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 309 €
Prix net vendeur
26 190 €
Frais de notaire
+3 515 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 014 €
Capital à emprunter
31 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,20%
5 280 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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