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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
LUXORIMMOBIIER a le plaisir de vous proposer en villa a renover d 'environ 80m² avec une vue fantastique , au calme parfait , 3 chambres , piscine , a voir TRES RAPIDEMENT avec
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5397 Rue Du Portail De Pertuis | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 15/09/2025 | 5375 Village | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 18/08/2025 | 5888 Degouteau | 609 000 € | 94 m² | 6 479 € |
| 30/05/2025 | 5973f Le Plan | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 28/11/2024 | 6720f Che Du Cimetiere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 30/10/2024 | 5946 La Graille | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Intendant Gal Deranque | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 06/09/2024 | 5394 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Du Tubet | 197 920 € | 61 m² | 3 245 € |
| 22/04/2024 | 5886 Village | 314 400 € | 78 m² | 4 031 € |
| 25/03/2024 | 5595 Village | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |