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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
A VENDRE Maison de village T3 de 73,74m² (Carrez) à Cucuron avec terrasse et stationnement privatif; Au coeur d'un environnement calme et au sein d'une résidence sécurisée, découvr...
Rue des Vaureilles 84160 Cucuron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 83 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUCURON ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUCURON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUCURON
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317 000 € | 4 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CADENET
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CADENET
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CADENET
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CADENET
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CUCURON
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5397 Rue Du Portail De Pertuis | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 08/09/2025 | 503 Crs Saint Victor | 253 000 € | 58 m² | 4 362 € |
| 30/05/2025 | 5973f Le Plan | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 30/10/2024 | 5946 La Graille | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Intendant Gal Deranque | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Du Tubet | 197 920 € | 61 m² | 3 245 € |
| 22/04/2024 | 5886 Village | 314 400 € | 78 m² | 4 031 € |
| 02/04/2024 | 6224f Les Vaureilles | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 25/03/2024 | 5595 Village | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 11/01/2024 | 5535 Village | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/12/2023 | 95 Rue De L'auro | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/11/2023 | 5255 L Etang | 1 550 000 € | 92 m² | 16 848 € |