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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé dans la charmante commune de Cucuron (84160), cet appartement T2 de 44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble au cœur du centre-ville. Profitez de la tranquillité offert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CUCURON Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 6884 Rue Du Vieux Quartier | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Du Sus Pous | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 05/05/2025 | 5426 Rue Du Portail De Ginoux | 159 457 € | 50 m² | 3 189 € |
| 29/04/2025 | 6877f Rue De Portail De L Etang | 154 250 € | 38 m² | 4 059 € |
| 11/06/2024 | 5585f Rue Leonce Brieugne | 143 428 € | 40 m² | 3 586 € |
| 20/03/2024 | 80d Rue Du Portail De Pertuis | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 23/02/2024 | 6884 Rue Du Vieux Quartier | 162 830 € | 47 m² | 3 464 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Du Sus Pous | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 06/09/2023 | 5456 Rue De Portail De L Etang | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 03/07/2023 | 75 Rue Du Portail De Ginoux | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |