1 155 000 €
T5
180 m²
CUCURON
84160
+64%
vs marché
6 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 155 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
CUCURON (84160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 423 €
Prix net vendeur
1 110 577 €
Frais de notaire
+77 998 €
Émoluments
11 124 €
Droits & taxes
65 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 998 €
Capital à emprunter
1 232 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
23 760 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-5 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUCURON ↗ +5.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUCURON
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T5 CUCURON
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T6 VAUGINES
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1 197 000 € | 6 234 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGINES
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T6 PUYVERT
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1 200 000 € | 5 714 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUGINES
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1 200 000 € | 5 714 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUGINES
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T5 CUCURON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 6286f L Arinier | 1 150 000 € | 205 m² | 5 610 € |
| 03/07/2024 | 5328 Les Vaureilles | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 16/02/2024 | 2769a Che De St Martin | 555 300 € | 150 m² | 3 702 € |
| 20/07/2023 | 5590 Village | 509 500 € | 150 m² | 3 397 € |