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CUCURON - Votre futur pied-à-terre au coeur du Luberon À seulement 1,5 km du charmant village de Cucuron, découvrez ce superbe terrain de 1 300 m², situé au pied du Luberon, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 601 920 € | 87 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 18/09/2024 | 5101 Les Blaques | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 06/09/2024 | 5394 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 5926 Saint Joseph | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 05/07/2024 | 6020 Rue De L Annonciade | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 03/07/2024 | 5328 Les Vaureilles | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 03/07/2024 | 9001f Le Bosquet | 920 000 € | 119 m² | 7 731 € |
| 23/01/2024 | 5965f Che Des Patins | 1 090 000 € | 143 m² | 7 622 € |
| 18/09/2023 | 568c Bd Du Sud | 475 750 € | 115 m² | 4 137 € |
| 18/09/2023 | 5701f Le Plan | 731 335 € | 100 m² | 7 313 € |
| 04/07/2023 | 5808 La Garrigue | 631 670 € | 111 m² | 5 691 € |
| 29/06/2023 | 329 Bd Du Sud | 373 000 € | 136 m² | 2 743 € |
| 18/04/2023 | 5562 Village | 347 000 € | 97 m² | 3 577 € |
| 03/04/2023 | 5893 Saint Cyr | 413 250 € | 107 m² | 3 862 € |
| 17/03/2023 | 5942 L Arinier | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |