460 962 €

CUCURON 84160

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460 962 €

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Maison • 2 pièces

CUCURON (84160) • Cucuron

Jardin Garage

Belle opportunité! A Cucuron, idéalement situe, j'ai sélectionné pour vous cette magnifique parcelle de 1000 m² , issue d’un détachement de parcelle, non viabilisée et exposée plei...

Quartier Cucuron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 460 962 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 951 €

Prix net vendeur 439 011 €

Frais de notaire +31 936 €

Émoluments 4 685 €

Droits & taxes 25 901 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 492 898 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 492 898 €

Capital à emprunter 492 898 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 892 €/mois	17 855 €/mois	494 928 €	51 320 €	3,15%
10 ans	4 325 €/mois	13 106 €/mois	519 000 €	75 392 €	3,20%
15 ans	3 128 €/mois	9 479 €/mois	563 040 €	119 432 €	3,30%
20 ans	2 550 €/mois	7 727 €/mois	612 000 €	168 392 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 209 €/mois	6 694 €/mois	662 700 €	219 092 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 899 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 2p, CUCURON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, CUCURON ↗ +10.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 2 pièces, CUCURON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).