1 482 000 €

T15 450 m²

CUCURON 84160

-16% vs marché

3 293 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 482 000 €

Voir l'annonce

Maison • 15 pièces • 450 m²

CUCURON (84160) • Cucuron

Niveaux 3

Construction 1970

Jardin Garage

DPE E 265 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

A seulement 10 min de Lourmarin et environ 30 min d'Aix en Provence, situé au coeur du Parc Régional du Luberon, beau Domaine agricole composé d'une villa, d'une ferme abritant 2 l...

Quartier Cucuron

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 482 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -57 000 €

Prix net vendeur 1 425 000 €

Frais de notaire +99 564 €

Émoluments 14 139 €

Droits & taxes 84 075 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 581 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 581 564 €

Capital à emprunter 1 581 564 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 904 €/mois	57 285 €/mois	1 587 936 €	164 529 €	3,15%
10 ans	13 876 €/mois	42 048 €/mois	1 665 120 €	241 713 €	3,20%
15 ans	10 036 €/mois	30 412 €/mois	1 806 480 €	383 073 €	3,30%
20 ans	8 182 €/mois	24 794 €/mois	1 963 680 €	540 273 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 088 €/mois	21 479 €/mois	2 126 400 €	702 993 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,01%

59 400 €/an

Rendement net

2,56%

après charges

Cashflow

-5 865 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 950 €/an

Charges copro. NR 2 700 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 158 €/an

GLI (2,5%) 1 485 €/an

Vacance locative 4 948 €/an

Total charges 18 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 15p, CUCURON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 15p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T15 CUCURON	1 482 000 €	2 867 €	517 m²	15	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).