760 000 €
T7
181 m²
CUCQ
62780
+39%
vs marché
4 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit760 000 €
Maison • 7 pièces • 181 m²
CUCQ (62780) • Cucq
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 231 €
Prix net vendeur
730 769 €
Frais de notaire
+51 948 €
Émoluments
7 483 €
Droits & taxes
43 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 948 €
Capital à emprunter
811 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 825 €/mois | 29 773 €/mois | 825 300 € | 94 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 236 €/mois | 21 927 €/mois | 868 320 € | 137 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 947 520 € | 216 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 307 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 401 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CUCQ ↗ +9.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CUCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 542 Bd Edmond Labrasse | 733 110 € | 173 m² | 4 238 € |
| 04/05/2026 | 40 Av De Menton | 49 617 € | 144 m² | 345 € |
| 30/04/2026 | 126 Rue De Reims | 900 000 € | 155 m² | 5 806 € |
| 24/04/2026 | 87 Rue Raymond Taburiaux | 1 010 300 € | 171 m² | 5 908 € |
| 21/03/2026 | 27 Rue De La Canche | 386 000 € | 175 m² | 2 206 € |
| 04/02/2026 | 1495 Bd De France | 829 000 € | 149 m² | 5 564 € |
| 28/01/2026 | 207 Rue De La Canche | 640 000 € | 192 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 96 All De France | 587 000 € | 145 m² | 4 048 € |
| 13/11/2025 | 248 Av Des Palmiers | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |
| 22/09/2025 | 1203 Bd De France | 810 000 € | 168 m² | 4 821 € |
| 05/09/2025 | 49 All Des Roseaux | 633 000 € | 190 m² | 3 332 € |
| 23/06/2025 | 352 Rue Victor | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 27/05/2025 | 493 Av De Marseille | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 15/05/2025 | 111 All De France | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 13/02/2025 | 87 Rue Raymond Taburiaux | 1 111 000 € | 171 m² | 6 497 € |