351 332 €
Bien
64 m²
CUCQ
62780
N/A
vs marché
5 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 332 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
CUCQ (62780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 332 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 730 €
Prix net vendeur
334 602 €
Frais de notaire
+24 775 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 107 €
Capital à emprunter
376 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 377 664 € | 39 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 396 000 € | 57 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 91 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 167 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
8 448 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible