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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
STELLA PLAGE – MAISON 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 210 m² Située dans un quartier calme et recherché de Stella Plage, cette maison semi-plain-pied de plus de 210 m² allie confort, espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 961 €/mois | 42 306 €/mois | 1 172 724 € | 121 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 248 €/mois | 31 055 €/mois | 1 229 760 € | 178 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 1 334 160 € | 282 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 1 450 320 € | 399 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 1 570 200 € | 519 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 87 Rue Raymond Taburiaux | 1 111 000 € | 171 m² | 6 497 € |
| 27/12/2024 | 140 Rue Evariste Dusannier | 1 229 730 € | 197 m² | 6 242 € |
| 07/11/2024 | 639 Rue De Bapaume | 745 000 € | 217 m² | 3 433 € |
| 24/10/2024 | 137 Av De Verdun | 748 950 € | 229 m² | 3 271 € |
| 10/09/2024 | 242 Rue Du Baillarquet | 849 900 € | 200 m² | 4 250 € |
| 30/08/2024 | 180 Che Michel | 810 000 € | 195 m² | 4 154 € |
| 30/08/2024 | 335 Che D Autreau | 1 180 000 € | 179 m² | 6 592 € |
| 31/07/2024 | 24 All Daniel | 1 330 000 € | 216 m² | 6 157 € |
| 28/08/2023 | 203 Rue Du Rendy | 485 000 € | 186 m² | 2 608 € |
| 17/05/2023 | 292 Rue Roger Salengro | 1 339 000 € | 196 m² | 6 832 € |
| 26/04/2023 | 724 Bd De La Mer | 1 580 000 € | 170 m² | 9 294 € |