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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Maison en pierre totalement rénovée comprennant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain, deux wc dont un séparé. Profitez d'une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUBNEZAIS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUBNEZAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aodxc Actuel
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275 918 € | - |
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#avACw
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274 000 € | -0,7% |
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#axcBj
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274 000 € | -0,7% |
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#aGwze
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275 918 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAVIGNAC
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSAS
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 Imp Du Hameau Saint Martial | 325 600 € | 152 m² | 2 142 € |
| 28/04/2025 | 1581 Rue Du Moulin | 368 170 € | 129 m² | 2 854 € |
| 06/11/2024 | 156 Rue Des Boutons D Or | 279 300 € | 115 m² | 2 429 € |
| 15/10/2024 | 66b Creon | 450 900 € | 140 m² | 3 221 € |
| 23/08/2024 | 88 Rue Des Mesanges | 122 451 € | 108 m² | 1 134 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue De L'abreuvoir | 173 709 € | 118 m² | 1 472 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Des Cournaux | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 02/10/2023 | 102 Manon-sud | 233 300 € | 143 m² | 1 631 € |
| 10/08/2023 | 40a Barrail De Chadeuil Est | 285 280 € | 105 m² | 2 717 € |