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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Située sur la charmante commune de Cubnezais (33620), à seulement 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, cette magnifique maison alliant authenticité et modernité à la rénovatio...
3 Hameau Saint Martial 33620 Cubnezais
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiywH Actuel
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365 000 € | - |
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#ai7hs
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365 000 € | - |
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#aXHqY
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367 000 € | +0,5% |
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#b0rgq
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367 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CUBNEZAIS
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367 000 € | 1 826 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 CEZAC
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360 000 € | 1 748 € | 206 m² | 7 | Voir |
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360 000 € | 1 748 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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320 000 € | 1 410 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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320 000 € | 1 410 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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320 000 € | 1 410 € | 227 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1576 Rue Du Canton | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue De Pillebourse | 285 000 € | 174 m² | 1 638 € |