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Cublize : Potentiel du T2 au Duplex avec Jardin (Proche Lac desMaison de village sur 2 niveaux avec terrasse et jardin, au calme et au potentiel multiple : - Niveau 1 : plateau de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUBLIZE ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUBLIZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5107 Repierre | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Du Tinard | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Neuve | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 02/07/2025 | 5172 Rue Du Tinard | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Acacias | 59 500 € | 95 m² | 626 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Suel | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Platanes | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Neuve | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 31/10/2024 | 5046 Montet Grand Mont | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Du Lac | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 12/06/2024 | 5097 Les Pins | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 06/03/2024 | 5055 Cholet | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 19/02/2024 | 5401 Chavanis | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 20/07/2023 | 10 Imp De La Forge | 154 500 € | 81 m² | 1 907 € |
| 08/06/2023 | 5084 Les Pins | 60 000 € | 95 m² | 632 € |