40 000 €
T6
120 m²
CUBLIZE
69550
-81%
vs marché
333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
CUBLIZE (69550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 722 €
Prix net vendeur
38 278 €
Frais de notaire
+4 382 €
Émoluments
774 €
Droits & taxes
2 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 382 €
Capital à emprunter
44 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,60%
15 840 €/an
Rendement net
25,06%
après charges
Cashflow
+651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUBLIZE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CUBLIZE
|
40 000 € | 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 3 Rue Sesame | 316 300 € | 108 m² | 2 929 € |
| 18/10/2024 | 5133 Tourne Midi | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |
| 01/10/2024 | 17 Pl Pirotte | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 05/07/2024 | 5123a Tourne Midi | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 29/04/2024 | 5062a Moromble | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 18/04/2024 | 7 Pl Nationale | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 06/03/2024 | 5055 Cholet | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 22/11/2023 | 5b Rue Du Moulin | 257 100 € | 116 m² | 2 216 € |
| 30/08/2023 | 5357 Imp Des Jettieres | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |