76 000 €

T3 67 m²

CUBLIZE 69550

-45% vs marché

1 134 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

76 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 67 m²

CUBLIZE (69550)

Niveaux 3

Sous-sol

DPE E 217 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Maison de village 70 m².EXCLUSIVITE: Centre de Cublize, découvrez cette ravissante maison de village. Vous disposerez d'une belle cuisine et d'un beau séjour au rez de chaussé, ave...

1 Rue Saint Jean 69550 Cublize

Probabilité : 81%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 76 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 619 €

Prix net vendeur 72 381 €

Frais de notaire +6 790 €

Émoluments 1 170 €

Droits & taxes 4 270 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 82 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 82 790 €

Capital à emprunter 82 790 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	990 €/mois	3 000 €/mois	83 160 €	8 649 €	3,15%
10 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	87 120 €	12 609 €	3,20%
15 ans	525 €/mois	1 591 €/mois	94 500 €	19 989 €	3,30%
20 ans	428 €/mois	1 297 €/mois	102 720 €	28 209 €	3,40%
25 ans	371 €/mois	1 124 €/mois	111 300 €	36 789 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,64%

8 844 €/an

Rendement net

7,28%

après charges

Cashflow

+22 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

50% moins cher

* Maison 3p, CUBLIZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, CUBLIZE ↗ +64.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CUBLIZE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CUBLIZE	76 000 €	1 134 €	67 m²	3	Voir
T3 AMPLEPUIS	75 000 €	1 154 €	65 m²	3	Voir
T3 AMPLEPUIS	75 000 €	1 154 €	65 m²	3	Voir
T4 CUBLIZE	75 000 €	1 000 €	75 m²	4	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2024	7 Rue Des Platanes	125 000 €	85 m²	1 471 €
31/10/2024	5046 Montet Grand Mont	191 000 €	75 m²	2 547 €
01/10/2024	5489 Rue Du Stade	69 000 €	50 m²	1 380 €
26/07/2024	17 Rue Du Lac	175 000 €	80 m²	2 188 €
12/06/2024	5097 Les Pins	162 000 €	80 m²	2 025 €
14/02/2024	179 Che Chez Georges	140 000 €	52 m²	2 692 €
20/07/2023	10 Imp De La Forge	154 500 €	81 m²	1 907 €
19/06/2023	10b Rue Neuve	35 000 €	48 m²	729 €
14/04/2023	5051 Cholet	100 000 €	80 m²	1 250 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).