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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
CUBJAC - MAISON - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT -LUMINEUSE Bien située car nous sommes à 5mn du village en voiture pour les commodités et entre 15 à 20minutes pour se rendre sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 18 220 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 452 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 41 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bN7sF Actuel
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145 000 € | - |
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#bIyNm
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145 000 € | - |
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#bIJjR
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145 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 12 Le Bourg Saint Pantaly | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 18/09/2025 | 5000 La Cote | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 09/09/2025 | 9001 La Plaine | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 07/08/2025 | 59a Le Bourg Cubjac | 133 064 € | 94 m² | 1 416 € |
| 24/07/2025 | 61 Le Bourg Cubjac | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 15/07/2025 | 48 Lavaure | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 18/06/2025 | 185a La Plaine | 173 000 € | 128 m² | 1 352 € |
| 22/11/2024 | 356 La Sudrie | 161 000 € | 112 m² | 1 438 € |
| 06/06/2024 | 295c Mombayol | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 31/05/2024 | 9001 La Graule | 225 430 € | 121 m² | 1 863 € |
| 03/11/2023 | 34a La Grande Terre | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 20/10/2023 | 50 Le Maine | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |