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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Située au cœur du charmant village de Cruzy, dans l’Hérault, cette maison à rénover regorge de potentiel !L’accès se fait par une petite cour qui apporte une touche d’authenticité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CRUZY ↗ +60% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CRUZY
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30 000 € | 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 5087 Rue Du Camp Du Pal | 61 950 € | 35 m² | 1 770 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De La Liberte | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue Du Camp De Joyeuse | 17 500 € | 58 m² | 302 € |
| 14/11/2023 | 5334 Pl Roger Salengro | 71 250 € | 43 m² | 1 657 € |
| 08/08/2023 | 6 Rue De La Ville | 53 300 € | 33 m² | 1 615 € |