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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE A CRUZY MAISON D'ENVIRON 175 M2 AVEC CVotre conseillère Noémie Sebe de l'agence à Puisserguier vous invite à découvrir, au cœur de la charmante commune de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUZY ↗ +2.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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229 000 € | 1 331 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T8 QUARANTE
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225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 QUARANTE
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225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTOULIERS
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248 000 € | 1 216 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOULIERS
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248 000 € | 1 210 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOULIERS
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248 000 € | 1 216 € | 204 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5240 Av De Narbonne | 146 440 € | 190 m² | 771 € |
| 07/05/2025 | 5240 Av De Narbonne | 123 000 € | 190 m² | 647 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |